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La propuesta de los desarrollos residenciales verticales ha tomado un gran auge al ofrecer opciones comerciales y a veces hasta deportivas y de entretenimiento en el mismo lugar, hecho altamente valorado en las grandes cuidades, dado que optimiza la calidad de vida de sus habitantes.

De acuerdo a la nota publicada en el Diario Reforma en febrero de este año, mientras la plusvalía de las casas aumenta un 37 por ciento, la de los departamentos alcanza el 57. Los desarrollos verticales además “representan una disminución de hasta un 70 por ciento en el costo de gasto público, como alumbrado, seguridad y vías de comunicación”.

El crecimiento de estos desarrollos es más notorio en metrópolis como la CDMX, Puebla y Guadalajara, ya que cada vez existe una mayor demanda de inmuebles y un menor espacio dónde construirlos. En este sentido, las propuestas verticales permiten un mayor número de viviendas en un mismo espacio, lo que a su vez disminuye el costo para los compradores.

El mercado también ha cambiado, ahora se da prioridad a vivir en una zona más comunicada más que al tamaño de inmuebles, principalmente porque ahora las familias son más pequeñas e incluso hay cada vez más personas que viven solas, por lo que el espacio que ofrecían las casas resulta menos atractivo. De igual forma los desarrollos verticales tienen también más posibilidades de ofrecer espacios verdes, cada vez más cotizados en la grandes urbes.

La seguridad es otro tema importante, los nuevos conjuntos habitacionales controlan mejor los accesos tanto peatonales como vehiculares, incluso cuentan con circuitos cerrados de vigilancia lo que da más tranquilidad a los inquilinos. En este mismo rubro, las familias con niños pequeños encuentran en estos inmuebles un espacio más seguro para que sus hijos puedan jugar e interactuar con sus pares.

A nivel de inversión, los departamentos en desarrollos verticales tienen una mayor oferta tanto para la compra como para la renta, ya que los compradores o inquilinos, según sea el caso, los eligen de acuerdo a sus necesidades de movilidad, lo demás ya lo tienen resuelto en un mismo lugar.  

Si deseas invertir en este tipo de inmuebles, prioriza aquellos que se encuentran en zonas céntricas con buena vías de comunicación y donde el desarrollo ofrezca la mayor cantidad de privilegios para sus condóminos, manteniendo un equilibrio entre la convivencia en comunidad y la privacidad.

Más que el tamaño de los departamentos, prioriza el espacio de las áreas comunes, esto hará que los condóminos logren mantener su espacio vital aun cuando deban convivir con muchas personas.   

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*1 http://www.reforma.com/aplicacioneslibre/articulo/default.aspx?id=1037593&md5=3931b7f8ba44c9b5f6997edc2cbd7027&ta=0dfdbac11765226904c16cb9ad1b2efe&po=4

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Clara Sánchez

Publicado por Clara Sánchez

octubre
18
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